Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 15

Villa · 230 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.178 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.335 kr/m².19.411.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering17.461.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1100,10 pct. siden aug. 2019
1,5M6,8M12,2M17,6M23,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 201914.550.000 kr.12. jan. 20201.455.000 kr.I dag · vores estimat17.461.517 kr.Markedet · 19922.062.410 kr.Markedet · 19931.992.260 kr.Markedet · 19942.400.510 kr.Markedet · 19952.711.240 kr.Markedet · 19962.417.070 kr.Markedet · 19972.908.350 kr.Markedet · 19983.086.830 kr.Markedet · 19993.324.880 kr.Markedet · 20004.149.200 kr.Markedet · 20014.821.720 kr.Markedet · 20024.931.890 kr.Markedet · 20034.124.360 kr.Markedet · 20045.244.460 kr.Markedet · 20056.571.560 kr.Markedet · 200610.019.720 kr.Markedet · 20078.000.550 kr.Markedet · 20088.906.060 kr.Markedet · 20096.608.360 kr.Markedet · 20106.900.000 kr.Markedet · 20118.075.760 kr.Markedet · 20129.444.490 kr.Markedet · 20138.936.650 kr.Markedet · 20147.886.240 kr.Markedet · 20159.619.520 kr.Markedet · 201610.335.510 kr.Markedet · 201711.692.740 kr.Markedet · 201813.145.650 kr.Markedet · 201912.816.290 kr.Markedet · 202014.092.560 kr.Markedet · 202115.829.750 kr.Markedet · 202221.029.590 kr.Markedet · 202316.469.840 kr.Markedet · 202418.134.580 kr.Markedet · 202518.790.540 kr.Markedet · 202620.563.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
14.550.000 kr.
12. jan. 2020 · Alm. Salg
1.455.000 kr.
I dag · vores estimat
17.461.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte1.455.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte14.550.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 42
2920 Charlottenlund		178 m²257 m10-06-202412.500.000 kr.70.225 kr./m²
Hjortevangen 7
2920 Charlottenlund		222 m²67 m22-09-202428.500.000 kr.128.378 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²358 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Krathusparken 9
2920 Charlottenlund		226 m²432 m27-11-202413.200.000 kr.58.407 kr./m²
Krathusparken 6
2920 Charlottenlund		226 m²455 m07-11-202413.700.000 kr.60.619 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²387 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²126 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Berlingsbakke 18A
2920 Charlottenlund		222 m²563 m01-12-202515.485.000 kr.69.752 kr./m²
Ørnekulsvej 13
2920 Charlottenlund		211 m²356 m24-06-202623.100.000 kr.109.479 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²163 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden