Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Holmegårdsvej 13

Villa · 90 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.621 kr/m².3.404.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 27.292 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²-31,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.455.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,60 pct. siden sep. 2022
351k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20223.300.000 kr.I dag · vores estimat2.455.098 kr.Markedet · 1992413.190 kr.Markedet · 1993449.730 kr.Markedet · 1994420.390 kr.Markedet · 1995736.380 kr.Markedet · 1996604.080 kr.Markedet · 1997826.650 kr.Markedet · 1998554.220 kr.Markedet · 19991.221.210 kr.Markedet · 2000763.380 kr.Markedet · 20011.024.830 kr.Markedet · 20021.189.710 kr.Markedet · 2003907.560 kr.Markedet · 20041.390.140 kr.Markedet · 20051.340.460 kr.Markedet · 20061.458.540 kr.Markedet · 20072.269.710 kr.Markedet · 20082.581.560 kr.Markedet · 20091.785.780 kr.Markedet · 20101.285.740 kr.Markedet · 20111.382.130 kr.Markedet · 20121.016.370 kr.Markedet · 2013891.090 kr.Markedet · 20141.210.950 kr.Markedet · 20151.217.790 kr.Markedet · 20162.467.170 kr.Markedet · 20171.662.660 kr.Markedet · 20181.937.610 kr.Markedet · 20192.468.700 kr.Markedet · 20202.138.130 kr.Markedet · 20212.427.120 kr.Markedet · 20222.824.380 kr.Markedet · 20232.112.570 kr.Markedet · 20242.466.090 kr.Markedet · 20253.744.360 kr.Markedet · 20262.970.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.455.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 25
3100 Hornbæk		68 m²149 m12-06-20242.325.000 kr.34.191 kr./m²
Holmegårdsvej 17
3100 Hornbæk		115 m²62 m02-02-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3100 Hornbæk		116 m²103 m14-12-20233.422.500 kr.29.504 kr./m²
Holmegårdsvej 1A
3100 Hornbæk		120 m²212 m25-04-20243.275.000 kr.27.292 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²170 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Holmegårdsvej 8B
3100 Hornbæk		162 m²155 m03-09-20244.100.000 kr.25.309 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²814 m13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B
3100 Hornbæk		85 m²487 m16-09-20244.100.000 kr.48.235 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup
3100 Hornbæk		90 m²1,0 km03-04-20264.025.000 kr.44.722 kr./m²
Maltavænget 7
3100 Hornbæk		97 m²398 m01-08-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden