Holmebjerg 3, Trørød

Villa · 226 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.035 m², 9 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 226 m².12.270.444 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.089.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1282,50 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1998 · Alm. Salg: 874.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.089.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg874.500 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	52 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	108 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	643 m	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	742 m	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød 2950 Vedbæk	220 m²	647 m	17-05-2024	12.995.000 kr.	59.068 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	738 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød 2950 Vedbæk	217 m²	666 m	10-05-2024	11.700.000 kr.	53.917 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	188 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	793 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	886 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu