Holmebakken 1

Villa · 163 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.285.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.124 kr/m².4.023.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolmebakken gns: 25.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering4.282.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Bygget
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmebakken 4 8382 Hinnerup	174 m²	36 m	13-11-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Holmebakken 6 8382 Hinnerup	174 m²	42 m	09-09-2025	4.545.000 kr.	26.121 kr./m²
Holmebakken 42 8382 Hinnerup	145 m²	178 m	19-09-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Holmebakken 3 8382 Hinnerup	190 m²	46 m	03-02-2024	5.075.000 kr.	26.711 kr./m²
Holmebakken 26 8382 Hinnerup	135 m²	124 m	20-11-2025	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	178 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Møllevangen 26 8382 Hinnerup	151 m²	110 m	07-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Møllebakken 13 8382 Hinnerup	152 m²	213 m	26-02-2024	3.225.000 kr.	21.217 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	665 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	519 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu