Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Holme Ringvej 144, 2.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
321 m²
Bebygget areal
107 m²
Erhvervsareal
107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.695 kr/m².2.444.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolme gns: 24.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.355.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,74 pct. siden dec. 2019
260k12,3M24,3M36,3M48,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20192.762.500 kr.15. mar. 20202.762.500 kr.I dag · vores estimat2.355.249 kr.Markedet · 1992436.346 kr.Markedet · 19931.605.000 kr.Markedet · 1994509.534 kr.Markedet · 1995460.849 kr.Markedet · 1996631.835 kr.Markedet · 1997692.504 kr.Markedet · 1998733.057 kr.Markedet · 19991.053.308 kr.Markedet · 20001.618.054 kr.Markedet · 2001889.598 kr.Markedet · 20021.155.814 kr.Markedet · 2003969.206 kr.Markedet · 20041.206.104 kr.Markedet · 20051.274.370 kr.Markedet · 20061.720.453 kr.Markedet · 20071.554.068 kr.Markedet · 20081.895.826 kr.Markedet · 20091.315.672 kr.Markedet · 201048.324.410 kr.Markedet · 20111.426.631 kr.Markedet · 20121.295.449 kr.Markedet · 20131.533.952 kr.Markedet · 20141.383.403 kr.Markedet · 20151.894.756 kr.Markedet · 20162.019.411 kr.Markedet · 20172.057.289 kr.Markedet · 20181.874.105 kr.Markedet · 20191.804.769 kr.Markedet · 20202.140.000 kr.Markedet · 20212.101.801 kr.Markedet · 20222.154.124 kr.Markedet · 20232.278.672 kr.Markedet · 20242.088.105 kr.Markedet · 20252.200.134 kr.Markedet · 20262.018.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
15. mar. 2020 · Alm. Salg
2.762.500 kr.
I dag · vores estimat
2.355.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel2.762.500 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.762.500 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirketoften 10C, st.
8260 Viby J		108 m²355 m04-12-20253.150.000 kr.29.167 kr./m²
Kirketoften 10B, st.
8260 Viby J		108 m²363 m23-01-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, 1. 3
8260 Viby J		111 m²295 m23-11-20252.375.000 kr.21.396 kr./m²
Kongsgårdsvej 22, st. 1
8260 Viby J		111 m²295 m16-09-20252.525.000 kr.22.748 kr./m²
Kongsgårdsvej 26, st. 4
8260 Viby J		111 m²354 m23-04-20252.800.000 kr.25.225 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. th
8260 Viby J		114 m²459 m22-09-20242.630.000 kr.23.070 kr./m²
Kongsgårdsvej 20E
8260 Viby J		97 m²290 m26-03-20242.220.000 kr.22.887 kr./m²
Markvangen 1B
8260 Viby J		103 m²776 m10-03-20251.900.000 kr.18.447 kr./m²
Høskovvej 20, 2.
8260 Viby J		106 m²1,2 km11-12-20242.698.000 kr.25.453 kr./m²
Grøfthøjparken 154, 3. 2
8260 Viby J		107 m²1,5 km23-11-20231.475.000 kr.13.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden