Holmager 19, Trælløse

Villa · 186 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 42.243 m², 7 værelser, opført i 1777. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 42243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.452 kr/m².2.912.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.906.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.906.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	961 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,6 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	952 m	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	2,0 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	1,9 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,8 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,1 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	2,0 km	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	2,3 km	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	3,2 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu