Hollandsvej 48

Villa · 153 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.190 kr/m².8.136.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHollandsvej gns: 75.610 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.451.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.451.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsvej 34 2800 Kongens Lyngby	123 m²	223 m	10-12-2024	9.300.000 kr.	75.610 kr./m²
Hollandsvej 24 2800 Kongens Lyngby	123 m²	275 m	11-03-2025	9.425.000 kr.	76.626 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	417 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Blomstervænget 32 2800 Kongens Lyngby	143 m²	132 m	03-12-2025	9.700.000 kr.	67.832 kr./m²
Ellevænget 13 2800 Kongens Lyngby	149 m²	447 m	28-01-2026	8.625.000 kr.	57.886 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	359 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Tjørnevej 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	620 m	09-02-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Vintappervej 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	519 m	16-06-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	256 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Jægersborgvej 28 2800 Kongens Lyngby	151 m²	678 m	11-02-2025	7.825.000 kr.	51.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu