Hollandsbjergvej 62, Hollandsbjerg, 8950 Ørsted — Villa · 160 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.133 kr/m².1.444.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.515.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,19 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg: 335.852 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel335.852 kr.
1981aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg 8950 Ørsted	128 m²	368 m	03-08-2025	835.000 kr.	6.523 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted 8950 Ørsted	123 m²	3,3 km	19-11-2024	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Voer Gade 3, Voer 8950 Ørsted	163 m²	2,6 km	31-03-2025	1.440.000 kr.	8.834 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	3,6 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Stenalt Markvej 9 8950 Ørsted	139 m²	2,9 km	01-09-2024	4.675.000 kr.	33.633 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	3,3 km	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	4,1 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	3,6 km	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	4,0 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	3,6 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu