Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8950 Ørsted

Hollandsbjergvej 34, Hollandsbjerg

Villa · 97 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 85.833 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
85833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.561 kr/m².1.030.256 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)85833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.755.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollandsbjergvej 49, Hollandsbjerg
8950 Ørsted		128 m²1,1 km03-08-2025835.000 kr.6.523 kr./m²
Hollandsbjergvej 10, Ørsted
8950 Ørsted		123 m²2,7 km19-11-2024625.000 kr.5.081 kr./m²
Rougsøvej 61A
8950 Ørsted		98 m²2,8 km27-04-2025485.000 kr.4.949 kr./m²
Rougsøvej 158B
8950 Ørsted		99 m²3,1 km20-11-2023745.000 kr.7.525 kr./m²
Rougsøvej 158A
8950 Ørsted		104 m²3,1 km20-11-2023745.000 kr.7.163 kr./m²
Digemarken 2
8950 Ørsted		88 m²3,0 km11-02-2025510.000 kr.5.795 kr./m²
Skyttevej 14
8950 Ørsted		115 m²2,6 km07-03-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Østerbakken 10
8950 Ørsted		107 m²3,5 km04-08-20251.240.000 kr.11.589 kr./m²
Østerbakken 6
8950 Ørsted		107 m²3,5 km30-06-20241.867.562 kr.17.454 kr./m²
Østerbakken 4
8950 Ørsted		107 m²3,5 km06-10-20241.950.000 kr.18.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden