Holgersvej 7

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.768 kr/m².3.609.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolgersvej gns: 34.399 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.560.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.560.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	17 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Østerled 1 4600 Køge	113 m²	248 m	14-12-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	315 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Strandlodsvej 30 4600 Køge	113 m²	461 m	05-10-2023	3.495.000 kr.	30.929 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	299 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	233 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	461 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	59 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	77 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	456 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu