Holger Drachmannsvej 6

Rækkehus · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.062 kr/m².3.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 38.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+22,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.201.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,99 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.201.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	30 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Hauchsvej 13 3000 Helsingør	121 m²	99 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Carl Plougs Vej 35 3000 Helsingør	127 m²	96 m	07-02-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 84A 3000 Helsingør	123 m²	485 m	21-09-2024	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Æblehaven 6 3000 Helsingør	118 m²	669 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Æblehaven 1 3000 Helsingør	118 m²	678 m	25-01-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Æblehaven 9 3000 Helsingør	118 m²	686 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Haderslevvej 16K 3000 Helsingør	121 m²	890 m	11-08-2026	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Holbergsvej 3C 3000 Helsingør	120 m²	973 m	20-11-2023	3.145.000 kr.	26.208 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	923 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu