Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holger Drachmanns Vej 9

Villa · 133 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.276 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.431 kr/m².8.622.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.332.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden maj 2025
951k3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat8.332.241 kr.Markedet · 19921.087.408 kr.Markedet · 19931.004.017 kr.Markedet · 19941.057.084 kr.Markedet · 19951.268.554 kr.Markedet · 19961.315.503 kr.Markedet · 19971.476.034 kr.Markedet · 19981.747.620 kr.Markedet · 19991.820.504 kr.Markedet · 20002.512.769 kr.Markedet · 20012.206.470 kr.Markedet · 20022.150.078 kr.Markedet · 20031.961.351 kr.Markedet · 20042.259.803 kr.Markedet · 20052.722.643 kr.Markedet · 20063.834.656 kr.Markedet · 20073.699.794 kr.Markedet · 20084.203.997 kr.Markedet · 20093.292.947 kr.Markedet · 20103.081.743 kr.Markedet · 20113.565.863 kr.Markedet · 20123.469.571 kr.Markedet · 20133.391.101 kr.Markedet · 20143.607.093 kr.Markedet · 20153.875.620 kr.Markedet · 20164.642.365 kr.Markedet · 20174.278.344 kr.Markedet · 20184.944.275 kr.Markedet · 20194.790.261 kr.Markedet · 20205.933.928 kr.Markedet · 20215.472.152 kr.Markedet · 20226.565.412 kr.Markedet · 20235.985.000 kr.Markedet · 20246.514.473 kr.Markedet · 20257.168.168 kr.Markedet · 20268.964.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.332.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²113 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Holmelinsvej 15
2800 Kongens Lyngby		132 m²400 m10-12-20237.800.000 kr.59.091 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²255 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Nybrovej 175
2800 Kongens Lyngby		136 m²575 m18-06-20246.750.000 kr.49.632 kr./m²
Kongshvilebakken 70
2800 Kongens Lyngby		133 m²798 m05-01-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		139 m²451 m30-06-20258.470.000 kr.60.935 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²442 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Kløvervej 4
2800 Kongens Lyngby		130 m²686 m21-11-20248.150.000 kr.62.692 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²282 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Buddingevej 49
2800 Kongens Lyngby		134 m²828 m29-11-20237.800.000 kr.58.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden