Holger Drachmanns Vej 21

Villa · 142 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.118 kr/m².8.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 59.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.118.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,08 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.118.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
1995Ombygning
1994jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	32 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	124 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	240 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23 2800 Kongens Lyngby	143 m²	404 m	21-05-2025	10.700.000 kr.	74.825 kr./m²
Nybrovej 197 2800 Kongens Lyngby	143 m²	474 m	11-04-2024	7.400.000 kr.	51.748 kr./m²
Birkedal 23 2800 Kongens Lyngby	141 m²	500 m	16-01-2024	7.600.000 kr.	53.901 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	390 m	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Nybrovej 181 2800 Kongens Lyngby	144 m²	632 m	18-05-2025	8.425.000 kr.	58.507 kr./m²
Fyrhøjvej 29 2800 Kongens Lyngby	147 m²	541 m	25-10-2026	8.900.000 kr.	60.544 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	517 m	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu