Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Holger Drachmanns Vej 13

Villa · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.364 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1364 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.685 kr/m².7.605.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 59.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.998.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,88 pct. siden maj 2010
631k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20102.720.000 kr.3. feb. 20211.508.750 kr.I dag · vores estimat6.998.756 kr.Markedet · 1992714.211 kr.Markedet · 1993726.433 kr.Markedet · 1994754.660 kr.Markedet · 1995856.510 kr.Markedet · 1996939.251 kr.Markedet · 19971.076.506 kr.Markedet · 19981.249.166 kr.Markedet · 19991.327.736 kr.Markedet · 20001.785.188 kr.Markedet · 20011.616.699 kr.Markedet · 20021.559.178 kr.Markedet · 20031.464.506 kr.Markedet · 20041.648.127 kr.Markedet · 20052.063.287 kr.Markedet · 20062.646.548 kr.Markedet · 20072.698.346 kr.Markedet · 20083.187.129 kr.Markedet · 20092.378.246 kr.Markedet · 20102.247.587 kr.Markedet · 20112.600.667 kr.Markedet · 20122.530.439 kr.Markedet · 20132.424.612 kr.Markedet · 20142.512.494 kr.Markedet · 20152.806.889 kr.Markedet · 20163.385.785 kr.Markedet · 20173.164.140 kr.Markedet · 20183.469.593 kr.Markedet · 20193.503.058 kr.Markedet · 20204.353.748 kr.Markedet · 20213.937.036 kr.Markedet · 20224.729.720 kr.Markedet · 20234.347.055 kr.Markedet · 20244.733.115 kr.Markedet · 20255.227.912 kr.Markedet · 20266.070.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
3. feb. 2021 · Alm. Salg
1.508.750 kr.
I dag · vores estimat
6.998.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Ejerskifte1.508.750 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2010majSolgt, andet2.720.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²44 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20
2800 Kongens Lyngby		139 m²72 m21-04-20259.200.000 kr.66.187 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²215 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²640 m17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²576 m28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²774 m31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²774 m06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²521 m07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²860 m05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Christoffers Alle 38
2800 Kongens Lyngby		93 m²1,4 km25-06-20254.900.000 kr.52.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden