Holger Danskes Vej 56

Villa · 152 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.176 kr/m².3.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering4.410.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2007Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1966mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	474 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Holger Danskes Vej 43 3000 Helsingør	109 m²	25 m	01-04-2025	4.645.000 kr.	42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	31 m	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	39 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	379 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	70 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	208 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Gefionsvej 7 3000 Helsingør	141 m²	73 m	06-07-2025	4.775.000 kr.	33.865 kr./m²
Midgårdsvej 8 3000 Helsingør	158 m²	349 m	04-02-2025	3.855.000 kr.	24.399 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D 3000 Helsingør	146 m²	409 m	28-08-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu