Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Holger Danskes Vej 4

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.883 kr/m².3.616.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.732.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,30 pct. siden sep. 2025
547k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.900.000 kr.I dag · vores estimat3.732.385 kr.Markedet · 1992686.140 kr.Markedet · 1993817.960 kr.Markedet · 1994925.470 kr.Markedet · 1995836.940 kr.Markedet · 1996919.750 kr.Markedet · 19971.100.450 kr.Markedet · 19981.200.940 kr.Markedet · 19991.763.060 kr.Markedet · 20001.479.790 kr.Markedet · 20011.671.540 kr.Markedet · 20022.440.100 kr.Markedet · 20031.937.260 kr.Markedet · 20041.857.180 kr.Markedet · 20052.267.070 kr.Markedet · 20062.843.750 kr.Markedet · 20073.561.220 kr.Markedet · 20083.263.780 kr.Markedet · 20092.138.760 kr.Markedet · 20102.595.710 kr.Markedet · 20112.381.210 kr.Markedet · 20121.994.330 kr.Markedet · 20132.238.860 kr.Markedet · 20142.044.770 kr.Markedet · 20152.250.040 kr.Markedet · 20162.523.040 kr.Markedet · 20172.629.250 kr.Markedet · 20182.574.000 kr.Markedet · 20192.928.510 kr.Markedet · 20203.008.980 kr.Markedet · 20213.613.610 kr.Markedet · 20224.168.320 kr.Markedet · 20233.928.470 kr.Markedet · 20243.414.840 kr.Markedet · 20254.334.720 kr.Markedet · 20264.610.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.732.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Danskes Vej 3
3000 Helsingør		145 m²55 m14-08-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Holger Danskes Vej 39
3000 Helsingør		109 m²454 m17-04-20254.675.000 kr.42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43
3000 Helsingør		109 m²484 m01-04-20254.645.000 kr.42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45
3000 Helsingør		109 m²499 m14-01-20253.575.000 kr.32.798 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B
3000 Helsingør		102 m²109 m12-01-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 46
3000 Helsingør		88 m²407 m23-10-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Holger Danskes Vej 32
3000 Helsingør		78 m²272 m20-12-20253.795.000 kr.48.654 kr./m²
Thorsvænget 27
3000 Helsingør		136 m²116 m15-02-20244.200.000 kr.30.882 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²404 m30-11-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Odinsvej 2
3000 Helsingør		128 m²404 m17-09-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden