Holger Danskes Vej 34

Villa · 70 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.225 kr/m².3.321.865 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.069.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+52,72 pct. siden sep. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1979 · Alm. Salg: 312.500 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
8. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2010aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
1979sep.Ejerskifte312.500 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 32 3000 Helsingør	78 m²	23 m	20-12-2025	3.795.000 kr.	48.654 kr./m²
Holger Danskes Vej 46 3000 Helsingør	88 m²	125 m	23-10-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	199 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	167 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43 3000 Helsingør	109 m²	197 m	01-04-2025	4.645.000 kr.	42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	212 m	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²
Mimersvej 15 3000 Helsingør	71 m²	263 m	11-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	380 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Damhusvej 10 3000 Helsingør	72 m²	182 m	24-06-2025	3.103.650 kr.	43.106 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	523 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu