Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Holger Danskes Vej 18B

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.720 kr/m².4.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.410.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden apr. 2019
627k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.695.000 kr.31. jul. 20233.300.000 kr.I dag · vores estimat4.410.479 kr.Markedet · 1992786.422 kr.Markedet · 1993937.508 kr.Markedet · 19941.060.731 kr.Markedet · 1995959.262 kr.Markedet · 19961.054.175 kr.Markedet · 19971.261.285 kr.Markedet · 19981.376.462 kr.Markedet · 19992.020.738 kr.Markedet · 20001.696.067 kr.Markedet · 20011.915.842 kr.Markedet · 20022.796.730 kr.Markedet · 20032.220.398 kr.Markedet · 20042.128.614 kr.Markedet · 20052.598.411 kr.Markedet · 20063.259.375 kr.Markedet · 20074.081.706 kr.Markedet · 20083.740.794 kr.Markedet · 20092.451.348 kr.Markedet · 20102.975.083 kr.Markedet · 20112.729.233 kr.Markedet · 20122.285.809 kr.Markedet · 20132.566.078 kr.Markedet · 20142.343.621 kr.Markedet · 20152.578.892 kr.Markedet · 20162.891.792 kr.Markedet · 20173.013.525 kr.Markedet · 20182.950.200 kr.Markedet · 20193.356.523 kr.Markedet · 20203.482.875 kr.Markedet · 20214.141.753 kr.Markedet · 20224.777.536 kr.Markedet · 20234.502.631 kr.Markedet · 20243.913.932 kr.Markedet · 20254.968.256 kr.Markedet · 20265.284.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.410.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte2.695.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1972jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Danskes Vej 3
3000 Helsingør		145 m²143 m14-08-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Holger Danskes Vej 39
3000 Helsingør		109 m²344 m17-04-20254.675.000 kr.42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43
3000 Helsingør		109 m²373 m01-04-20254.645.000 kr.42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 45
3000 Helsingør		109 m²387 m14-01-20253.575.000 kr.32.798 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B
3000 Helsingør		102 m²21 m12-01-20262.500.000 kr.24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 46
3000 Helsingør		88 m²292 m23-10-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Holger Danskes Vej 32
3000 Helsingør		78 m²169 m20-12-20253.795.000 kr.48.654 kr./m²
Gl Hellebækvej 19D
3000 Helsingør		146 m²50 m28-08-20244.300.000 kr.29.452 kr./m²
Højvænget 2
3000 Helsingør		151 m²391 m10-03-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Marienlyst Alle 26
3000 Helsingør		150 m²480 m13-11-20234.300.000 kr.28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden