Hold-An Vej 188

Villa · 157 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 7.942 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 7942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.435 kr/m².4.588.070 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 33.619 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.815 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.022.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,80 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1999Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	33 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	1,5 km	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	1,5 km	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	1,8 km	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	2,9 km	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Vårbuen 18 2750 Ballerup	162 m²	575 m	09-01-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²
Vårbuen 80 2750 Ballerup	150 m²	795 m	11-05-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Vårbuen 53 2750 Ballerup	151 m²	879 m	02-08-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Bueparken 70 2750 Ballerup	156 m²	1,4 km	16-12-2025	4.807.500 kr.	30.817 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	1,5 km	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu