Hold-An Vej 188

Villa · 362 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 2.647 m², 13 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.275 kr/m².6.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 32.746 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal større end typisk362 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.122.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+309,76 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
18. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.122.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012dec.Ejerskifte1.250.000 kr.
1999Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4 2750 Ballerup	264 m²	2,6 km	12-04-2024	5.550.000 kr.	21.023 kr./m²
Vestermarken 2 2750 Ballerup	221 m²	2,1 km	19-01-2025	5.530.000 kr.	25.023 kr./m²
Nytoften 14 2750 Ballerup	190 m²	1,5 km	06-04-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	2,4 km	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	3,0 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	2,1 km	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	2,0 km	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	2,5 km	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	2,1 km	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Lerbjergvej 6 2750 Ballerup	209 m²	2,6 km	15-02-2024	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu