Hold-An Vej 178A

Villa · 78 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.135 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.130 kr/m².3.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 33.619 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.520.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,33 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2011majEjerskifte
1992aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	1,4 km	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	1,7 km	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	95 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	2,8 km	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	1,6 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	2,3 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	1,5 km	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	2,3 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	2,2 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	2,3 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu