Holbergsvej 8

Villa · 114 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 8.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.015.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,13 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.615.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1973Bygget
1972apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	22 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	32 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	203 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	259 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	190 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	319 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	114 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	459 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	377 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	522 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu