Holbergsvej 47

Villa · 146 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1938. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².2.437.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 19.080 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.151.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1938Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 28 7500 Holstebro	129 m²	136 m	31-08-2025	2.808.000 kr.	21.767 kr./m²
Skivevej 65 7500 Holstebro	145 m²	71 m	06-04-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Skivevej 52 7500 Holstebro	146 m²	142 m	01-10-2025	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Rudesvej 26 7500 Holstebro	148 m²	333 m	16-03-2026	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	272 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Lægårdvej 59 7500 Holstebro	150 m²	566 m	26-08-2026	2.410.000 kr.	16.067 kr./m²
Nørlundvej 19 7500 Holstebro	143 m²	621 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Rudesvej 6 7500 Holstebro	140 m²	502 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
V F Welschs Vej 1 7500 Holstebro	151 m²	654 m	13-02-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	562 m	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu