Holbergsvej 33A

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 635 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.188 kr/m².1.478.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.443.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,45 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel720.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 23 7000 Fredericia	108 m²	287 m	13-11-2024	1.705.000 kr.	15.787 kr./m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	342 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Carit Etlars Vej 31 7000 Fredericia	83 m²	364 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Wesselsvej 3 7000 Fredericia	84 m²	299 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	454 m	25-08-2026	1.585.000 kr.	18.869 kr./m²
Ingemannsvej 23 7000 Fredericia	84 m²	454 m	19-03-2025	985.000 kr.	11.726 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	566 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
H. C. Andersens Vej 12 7000 Fredericia	91 m²	108 m	15-09-2025	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Ingemannsvej 20 7000 Fredericia	87 m²	495 m	26-05-2026	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	305 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu