Holbergsvej 23

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.964 kr/m².1.747.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.605.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte1.720.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	55 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Holbergsvej 5 7000 Fredericia	168 m²	163 m	18-05-2026	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	98 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Nordre Dybbølvej 12 7000 Fredericia	108 m²	332 m	21-10-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	191 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	360 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Herman Bangs Vej 5 7000 Fredericia	106 m²	360 m	14-10-2024	1.940.000 kr.	18.302 kr./m²
Wesselsvej 11 7000 Fredericia	102 m²	94 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
I. P. Hartmanns Vej 10 7000 Fredericia	110 m²	471 m	12-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Vejlevej 33 7000 Fredericia	113 m²	291 m	13-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu