Holbergsvej 19, 4293 Dianalund — Rækkehus · 142 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 1.573 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.333 kr/m².1.847.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergsvej gns: 13.730 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 17.843 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.857.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1947Bygget
1906jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1947

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 27 4293 Dianalund	100 m²	151 m	23-03-2026	1.373.000 kr.	13.730 kr./m²
Holbergsvej 29 4293 Dianalund	100 m²	189 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Holbergsvej 45 4293 Dianalund	100 m²	374 m	20-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Elmevej 1 4293 Dianalund	145 m²	60 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Bøgevænget 19A 4293 Dianalund	107 m²	207 m	11-05-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Bøgevænget 17B 4293 Dianalund	107 m²	217 m	11-12-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	223 m	22-03-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	223 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Lundtoftevej 2A 4293 Dianalund	97 m²	333 m	17-04-2026	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Islandsvej 11 4293 Dianalund	108 m²	966 m	17-12-2023	1.698.000 kr.	15.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu