Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holbergsvej 14

Villa · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 608 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.989.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.197 kr/m².3.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsvej gns: 21.293 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.847.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden mar. 2020
623k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20202.800.000 kr.31. mar. 20243.600.000 kr.I dag · vores estimat3.847.239 kr.Markedet · 1992836.910 kr.Markedet · 1993622.880 kr.Markedet · 1994758.030 kr.Markedet · 1995767.040 kr.Markedet · 1996805.460 kr.Markedet · 19971.108.060 kr.Markedet · 19981.004.870 kr.Markedet · 19991.178.780 kr.Markedet · 2000934.660 kr.Markedet · 20011.081.200 kr.Markedet · 20021.171.980 kr.Markedet · 20031.216.520 kr.Markedet · 20041.292.850 kr.Markedet · 20051.244.230 kr.Markedet · 20061.475.940 kr.Markedet · 20071.814.920 kr.Markedet · 20082.009.060 kr.Markedet · 20091.775.140 kr.Markedet · 20101.827.840 kr.Markedet · 20112.177.700 kr.Markedet · 20121.773.440 kr.Markedet · 20131.685.380 kr.Markedet · 20141.904.170 kr.Markedet · 20151.939.190 kr.Markedet · 20161.841.950 kr.Markedet · 20172.067.030 kr.Markedet · 20182.199.120 kr.Markedet · 20191.909.440 kr.Markedet · 20202.374.390 kr.Markedet · 20212.498.660 kr.Markedet · 20222.838.490 kr.Markedet · 20232.801.600 kr.Markedet · 20242.784.430 kr.Markedet · 20252.886.770 kr.Markedet · 20262.737.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergsvej 13
8800 Viborg		162 m²122 m10-09-20252.405.000 kr.14.846 kr./m²
Holbergsvej 20
8800 Viborg		155 m²60 m23-06-20253.350.000 kr.21.613 kr./m²
Holbergsvej 38
8800 Viborg		142 m²208 m20-05-20263.380.000 kr.23.803 kr./m²
Holbergsvej 16
8800 Viborg		112 m²21 m02-02-20251.750.000 kr.15.625 kr./m²
Holbergsvej 40
8800 Viborg		113 m²229 m29-12-20232.700.000 kr.23.894 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54
8800 Viborg		164 m²415 m06-06-20262.295.000 kr.13.994 kr./m²
Erik Menveds Vej 34
8800 Viborg		165 m²492 m31-07-20266.450.000 kr.39.091 kr./m²
Hans Tausens Vej 22
8800 Viborg		157 m²134 m21-08-20262.450.000 kr.15.605 kr./m²
Provstestien 3
8800 Viborg		159 m²253 m07-10-20245.625.000 kr.35.377 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4
8800 Viborg		160 m²312 m10-03-20264.500.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden