Holbergsgade 28, 2., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.511 kr/m².1.085.350 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.029.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,25 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	159 m	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	170 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	245 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	489 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	284 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Nansensgade 3, 1. tv 4200 Slagelse	53 m²	245 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 5 4200 Slagelse	51 m²	683 m	19-02-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14S, 1. 1 4200 Slagelse	52 m²	683 m	13-09-2026	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Sct.Knudsgade 9, st. th 4200 Slagelse	55 m²	338 m	12-05-2026	1.048.000 kr.	19.055 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	170 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu