Holbergs Alle 8

Villa · 113 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.878 kr/m².1.743.799 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.593.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	10 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	43 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	27 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	83 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	112 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	388 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	174 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²
Søndergårds Alle 5 6700 Esbjerg	110 m²	455 m	06-05-2025	1.598.000 kr.	14.527 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	192 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	488 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu