Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Holbergs Alle 4

Villa · 91 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.211 kr/m².1.828.599 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.876.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden jun. 2018
358k812k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20181.400.000 kr.31. jul. 20232.175.000 kr.I dag · vores estimat1.876.976 kr.Markedet · 1992358.176 kr.Markedet · 1993411.320 kr.Markedet · 1994432.341 kr.Markedet · 1995468.650 kr.Markedet · 1996552.097 kr.Markedet · 1997698.880 kr.Markedet · 1998675.402 kr.Markedet · 1999604.786 kr.Markedet · 2000595.413 kr.Markedet · 2001655.837 kr.Markedet · 2002694.057 kr.Markedet · 2003666.939 kr.Markedet · 2004737.828 kr.Markedet · 2005758.667 kr.Markedet · 2006897.533 kr.Markedet · 20071.132.495 kr.Markedet · 20081.460.914 kr.Markedet · 20091.202.474 kr.Markedet · 20101.066.156 kr.Markedet · 20111.365.910 kr.Markedet · 20121.179.178 kr.Markedet · 20131.391.754 kr.Markedet · 20141.173.627 kr.Markedet · 20151.194.011 kr.Markedet · 20161.252.888 kr.Markedet · 20171.606.423 kr.Markedet · 20181.264.354 kr.Markedet · 20191.237.691 kr.Markedet · 20201.443.988 kr.Markedet · 20211.707.342 kr.Markedet · 20221.539.083 kr.Markedet · 20231.865.045 kr.Markedet · 20241.692.782 kr.Markedet · 20251.663.025 kr.Markedet · 20261.754.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbergs Alle 2
6700 Esbjerg		99 m²19 m10-12-20241.700.000 kr.17.172 kr./m²
Holbergs Alle 10
6700 Esbjerg		127 m²35 m05-08-20242.287.000 kr.18.008 kr./m²
Holbergs Alle 5
6700 Esbjerg		151 m²37 m15-07-20261.999.999 kr.13.245 kr./m²
Carit Etlars Alle 47
6700 Esbjerg		93 m²412 m28-06-20251.720.000 kr.18.495 kr./m²
Ewalds Alle 106
6700 Esbjerg		96 m²325 m29-06-20241.400.000 kr.14.583 kr./m²
Baggesens Alle 151
6700 Esbjerg		92 m²718 m24-08-20262.400.000 kr.26.087 kr./m²
Ewalds Alle 108
6700 Esbjerg		85 m²309 m29-11-20241.550.000 kr.18.235 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 10
6700 Esbjerg		88 m²625 m10-11-20251.699.000 kr.19.307 kr./m²
Baggesens Alle 100
6700 Esbjerg		92 m²828 m07-02-20241.930.000 kr.20.978 kr./m²
Gammelby Strandvej 90
6700 Esbjerg		100 m²133 m09-11-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden