Holbergs Alle 12, 6700 Esbjerg — Villa · 117 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.044 kr/m².1.781.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.661.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,16 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, andet450.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	15 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	69 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Holbergs Alle 5 6700 Esbjerg	151 m²	36 m	15-07-2026	1.999.999 kr.	13.245 kr./m²
Munkevej 19 6700 Esbjerg	115 m²	71 m	16-07-2026	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Ewalds Alle 118 6700 Esbjerg	120 m²	213 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Munkevej 15 6700 Esbjerg	111 m²	103 m	25-04-2026	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	512 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Ewalds Alle 112A 6700 Esbjerg	122 m²	326 m	11-03-2025	1.975.000 kr.	16.189 kr./m²
Kingosvej 11 6700 Esbjerg	113 m²	399 m	10-12-2025	1.525.000 kr.	13.496 kr./m²
Wessels Alle 16 6700 Esbjerg	109 m²	199 m	10-06-2024	1.430.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu