Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holbækvej 81, Ollerup

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.264 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1992. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2264 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.006.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,18 pct. siden dec. 2016
544k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202413. dec. 2016595.000 kr.I dag · vores estimat2.006.220 kr.Markedet · 1992687.744 kr.Markedet · 1993684.416 kr.Markedet · 1994726.656 kr.Markedet · 1995612.224 kr.Markedet · 1996701.952 kr.Markedet · 1997936.448 kr.Markedet · 1998879.104 kr.Markedet · 1999637.440 kr.Markedet · 2000885.376 kr.Markedet · 20011.122.816 kr.Markedet · 20021.052.928 kr.Markedet · 20031.037.824 kr.Markedet · 20041.232.128 kr.Markedet · 20051.245.312 kr.Markedet · 20061.682.688 kr.Markedet · 20071.634.560 kr.Markedet · 20081.945.984 kr.Markedet · 20091.684.480 kr.Markedet · 20101.422.208 kr.Markedet · 20111.509.120 kr.Markedet · 2012954.880 kr.Markedet · 20131.450.624 kr.Markedet · 20141.448.192 kr.Markedet · 20151.462.528 kr.Markedet · 20161.559.808 kr.Markedet · 20171.433.088 kr.Markedet · 20181.516.800 kr.Markedet · 20191.607.040 kr.Markedet · 20201.744.640 kr.Markedet · 20211.863.680 kr.Markedet · 20222.228.224 kr.Markedet · 20231.920.000 kr.Markedet · 20242.008.832 kr.Markedet · 20252.010.880 kr.Markedet · 20262.161.024 kr.Markedet · 20272.720.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 49
4200 Slagelse		120 m²3,7 km23-05-20262.275.000 kr.18.958 kr./m²
Holbækvej 23A
4200 Slagelse		217 m²4,5 km13-03-20255.470.000 kr.25.207 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse
4200 Slagelse		117 m²205 m02-01-20251.545.000 kr.13.205 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre
4200 Slagelse		126 m²1,5 km08-02-20262.220.000 kr.17.619 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø
4200 Slagelse		129 m²2,9 km23-06-20251.550.000 kr.12.016 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde
4200 Slagelse		140 m²3,2 km02-09-20242.025.000 kr.14.464 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø
4200 Slagelse		141 m²3,1 km04-03-20251.845.000 kr.13.085 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre
4200 Slagelse		86 m²1,4 km03-07-20261.400.000 kr.16.279 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov
4200 Slagelse		153 m²2,4 km13-08-20261.925.000 kr.12.582 kr./m²
Kassebjerggårdsvej 4
4200 Slagelse		138 m²3,9 km03-03-20253.375.000 kr.24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden