Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Holbækvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.119 kr/m².2.133.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.143 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.597.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,97 pct. siden jul. 2022
352k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20223.470.000 kr.I dag · vores estimat1.597.291 kr.Markedet · 1992352.128 kr.Markedet · 1993647.664 kr.Markedet · 1994503.302 kr.Markedet · 1995607.447 kr.Markedet · 1996579.937 kr.Markedet · 1997694.300 kr.Markedet · 1998768.839 kr.Markedet · 1999858.967 kr.Markedet · 2000816.916 kr.Markedet · 2001869.054 kr.Markedet · 2002772.900 kr.Markedet · 20031.079.833 kr.Markedet · 20041.152.407 kr.Markedet · 20051.124.766 kr.Markedet · 20061.443.882 kr.Markedet · 20071.744.134 kr.Markedet · 20081.839.764 kr.Markedet · 20091.316.419 kr.Markedet · 20101.314.716 kr.Markedet · 20111.133.936 kr.Markedet · 20121.432.747 kr.Markedet · 20131.350.741 kr.Markedet · 20141.099.090 kr.Markedet · 20151.300.175 kr.Markedet · 20161.207.034 kr.Markedet · 20171.235.723 kr.Markedet · 20181.314.847 kr.Markedet · 20191.311.048 kr.Markedet · 20201.387.814 kr.Markedet · 20211.582.349 kr.Markedet · 20221.698.677 kr.Markedet · 20231.477.025 kr.Markedet · 20241.781.993 kr.Markedet · 20251.814.088 kr.Markedet · 20261.923.604 kr.Markedet · 20271.212.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2022 · Alm. Salg
3.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.597.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, andet3.470.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 40
4400 Kalundborg		128 m²282 m10-06-20251.795.000 kr.14.023 kr./m²
Holbækvej 52
4400 Kalundborg		137 m²461 m28-02-20241.525.000 kr.11.131 kr./m²
Holbækvej 61
4400 Kalundborg		145 m²496 m03-11-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Holbækvej 101
4400 Kalundborg		143 m²876 m25-05-20241.595.000 kr.11.154 kr./m²
Holbækvej 135
4400 Kalundborg		122 m²1,2 km09-01-20261.550.000 kr.12.705 kr./m²
Holbækvej 64
4400 Kalundborg		158 m²811 m15-11-20251.695.000 kr.10.728 kr./m²
Holbækvej 157
4400 Kalundborg		100 m²3,2 km06-10-20246.550.000 kr.65.500 kr./m²
Holbækvej 159
4400 Kalundborg		184 m²3,3 km09-12-20231.250.000 kr.6.793 kr./m²
Bøgevej 1
4400 Kalundborg		130 m²354 m04-06-20261.950.000 kr.15.000 kr./m²
Nørre Alle 78
4400 Kalundborg		138 m²304 m24-05-20241.549.000 kr.11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden