Holbækvej 51D, 4450 Jyderup — Rækkehus · 75 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².1.341.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,31 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg: 962.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel962.200 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	11 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Søbæksparken 62B 4450 Jyderup	87 m²	898 m	20-04-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	796 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	957 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Teglværksvej 28G 4450 Jyderup	114 m²	708 m	18-10-2023	1.260.000 kr.	11.053 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	709 m	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	710 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	732 m	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	736 m	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu