Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Holbækvej 41

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.559 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1559 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.533 kr/m².1.185.242 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.948.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden jul. 2019
270k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat1.948.915 kr.Markedet · 1992456.285 kr.Markedet · 1993355.395 kr.Markedet · 1994338.010 kr.Markedet · 19953.265.815 kr.Markedet · 1996412.015 kr.Markedet · 1997522.690 kr.Markedet · 1998480.415 kr.Markedet · 1999615.125 kr.Markedet · 2000635.265 kr.Markedet · 2001739.765 kr.Markedet · 2002726.370 kr.Markedet · 2003630.895 kr.Markedet · 20041.057.635 kr.Markedet · 20051.001.490 kr.Markedet · 2006915.705 kr.Markedet · 20071.198.805 kr.Markedet · 20081.097.725 kr.Markedet · 20091.108.365 kr.Markedet · 2010429.970 kr.Markedet · 2011714.115 kr.Markedet · 2012731.975 kr.Markedet · 2013507.870 kr.Markedet · 2014485.070 kr.Markedet · 2015597.455 kr.Markedet · 2016546.440 kr.Markedet · 2017972.895 kr.Markedet · 20181.038.065 kr.Markedet · 2019944.395 kr.Markedet · 2020678.490 kr.Markedet · 20211.059.345 kr.Markedet · 20221.054.785 kr.Markedet · 2023786.790 kr.Markedet · 20241.365.625 kr.Markedet · 20251.078.535 kr.Markedet · 2026864.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²180 m12-05-2026642.428 kr.6.692 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²180 m20-11-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Mølleskovvej 5
4370 Store Merløse		94 m²970 m29-02-20241.515.000 kr.16.117 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		82 m²399 m21-11-2023745.000 kr.9.085 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²766 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²579 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bagmarken 72
4370 Store Merløse		100 m²1,5 km30-06-2025850.000 kr.8.500 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup
4370 Store Merløse		96 m²2,0 km09-05-2024850.000 kr.8.854 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²615 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²326 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden