Holbækvej 285

Landejendom · 160 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 173.829 m², 7 værelser, opført i 1864. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 173829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.861 kr/m².2.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-53,10 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)173829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.516.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,80 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2008 · Alm. Salg: 3.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.516.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerskifte
2008okt.Solgt, familiehandel3.810.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	1,3 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	2,5 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup 4440 Mørkøv	149 m²	1,7 km	29-06-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup 4440 Mørkøv	143 m²	1,6 km	13-01-2025	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	1,9 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Ibs Huse 11 4440 Mørkøv	98 m²	381 m	15-09-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	2,3 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	4,3 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	3,8 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	3,8 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu