Holbækvej 280, Knabstrup

Villa · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 2.691 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 142 m².1.577.762 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.456.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 490.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte490.800 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1940Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	952 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	1,1 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	1,1 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	1,2 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	2,9 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	2,9 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	2,3 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,2 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	3,2 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	787 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu