Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Holbækvej 28

Villa · 145 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.942 kr/m².1.594.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.506.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,44 pct. siden jul. 2022
413k1,6M2,7M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20221.610.000 kr.I dag · vores estimat1.506.255 kr.Markedet · 1992696.435 kr.Markedet · 1993542.445 kr.Markedet · 1994515.910 kr.Markedet · 19954.984.665 kr.Markedet · 1996628.865 kr.Markedet · 1997797.790 kr.Markedet · 1998733.265 kr.Markedet · 1999938.875 kr.Markedet · 2000969.615 kr.Markedet · 20011.129.115 kr.Markedet · 20021.108.670 kr.Markedet · 2003962.945 kr.Markedet · 20041.614.285 kr.Markedet · 20051.528.590 kr.Markedet · 20061.397.655 kr.Markedet · 20071.829.755 kr.Markedet · 20081.675.475 kr.Markedet · 20091.691.715 kr.Markedet · 2010656.270 kr.Markedet · 20111.089.965 kr.Markedet · 20121.117.225 kr.Markedet · 2013775.170 kr.Markedet · 2014740.370 kr.Markedet · 2015911.905 kr.Markedet · 2016834.040 kr.Markedet · 20171.484.945 kr.Markedet · 20181.584.415 kr.Markedet · 20191.441.445 kr.Markedet · 20201.035.590 kr.Markedet · 20211.616.895 kr.Markedet · 20221.609.935 kr.Markedet · 20231.200.890 kr.Markedet · 20242.084.375 kr.Markedet · 20251.646.185 kr.Markedet · 20261.318.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2022 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.506.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²542 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²499 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²450 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²609 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²229 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²562 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²569 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²766 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²587 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²313 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden