Holbækvej 22

Villa · 152 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.165 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1165 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².2.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.206.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,80 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.206.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	52 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	184 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	65 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	160 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	204 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Holbækvej 25 4330 Hvalsø	108 m²	149 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	16 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	245 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	48 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	48 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu