Holbækvej 212, 4440 Mørkøv — Villa · 88 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.747 kr/m².1.531.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.321 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.034.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	769 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	436 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	204 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	204 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,9 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,7 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,8 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	3,8 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	259 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	787 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu