Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Holbækvej 21

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.134 kr/m².1.509.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.353.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,97 pct. siden apr. 2021
379k1,4M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat1.353.480 kr.Markedet · 1992638.799 kr.Markedet · 1993497.553 kr.Markedet · 1994473.214 kr.Markedet · 19954.572.141 kr.Markedet · 1996576.821 kr.Markedet · 1997731.766 kr.Markedet · 1998672.581 kr.Markedet · 1999861.175 kr.Markedet · 2000889.371 kr.Markedet · 20011.035.671 kr.Markedet · 20021.016.918 kr.Markedet · 2003883.253 kr.Markedet · 20041.480.689 kr.Markedet · 20051.402.086 kr.Markedet · 20061.281.987 kr.Markedet · 20071.678.327 kr.Markedet · 20081.536.815 kr.Markedet · 20091.551.711 kr.Markedet · 2010601.958 kr.Markedet · 2011999.761 kr.Markedet · 20121.024.765 kr.Markedet · 2013711.018 kr.Markedet · 2014679.098 kr.Markedet · 2015836.437 kr.Markedet · 2016765.016 kr.Markedet · 20171.362.053 kr.Markedet · 20181.453.291 kr.Markedet · 20191.322.153 kr.Markedet · 2020949.886 kr.Markedet · 20211.483.083 kr.Markedet · 20221.476.699 kr.Markedet · 20231.101.506 kr.Markedet · 20241.911.875 kr.Markedet · 20251.509.949 kr.Markedet · 20261.209.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.353.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 7
4370 Store Merløse		136 m²276 m10-11-20241.537.500 kr.11.305 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²565 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²553 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²371 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²798 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²530 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²663 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²528 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²601 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²434 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden