Holbækvej 19B

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Erhvervsareal: 210 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.788 kr/m².1.600.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.700.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,83 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1963Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	871 m	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jasminvej 39 4200 Slagelse	100 m²	258 m	08-05-2026	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Jasminvej 17 4200 Slagelse	98 m²	373 m	09-07-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Gyvelvej 17 4200 Slagelse	99 m²	471 m	31-10-2026	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Gyvelvej 17 4200 Slagelse	99 m²	471 m	30-09-2026	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²
Jasminvej 22 4200 Slagelse	100 m²	392 m	11-02-2024	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	511 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Grønlandsvej 3 4200 Slagelse	98 m²	584 m	10-04-2025	1.965.000 kr.	20.051 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	649 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Grønlandsvej 16 4200 Slagelse	96 m²	494 m	26-01-2026	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu