Holbækvej 193, Syvendekøb

Villa · 65 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.490 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SyvendekøbMedian pris/m² for villa i Syvendekøb (4440, sidste 24 mdr.): 14.600 kr/m² × 65 m².949.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering709.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+195,83 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1983 · Alm. Salg: 80.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg: 312.500 kr.
5. jun. 2017 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
2006aug.Ejerskifte312.500 kr.
1983jun.Ejerskifte80.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	175 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	1,1 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	4,4 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	742 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	1,8 km	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,4 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Tvede 10 4440 Mørkøv	75 m²	2,7 km	20-10-2026	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	4,0 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	1,3 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	1,2 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu