Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Holbækvej 176

Landejendom · 144 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 22.744 m², 5 værelser, opført i 1852. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
22744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.445 kr/m².2.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-53,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.318.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holbækvej 188, Syvendekøb
4440 Mørkøv		149 m²2,1 km05-01-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup
4440 Mørkøv		180 m²5,8 km02-06-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Køllevej 5
4440 Mørkøv		143 m²1,7 km16-04-20241.950.000 kr.13.636 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden
4440 Mørkøv		173 m²1,9 km15-01-20251.995.000 kr.11.532 kr./m²
Grydebjergvej 10
4440 Mørkøv		190 m²1,6 km29-07-20252.850.000 kr.15.000 kr./m²
Skamstrupvej 20B
4440 Mørkøv		115 m²2,5 km04-05-20263.400.000 kr.29.565 kr./m²
Skolevej 58, Knabstrup
4440 Mørkøv		143 m²4,6 km13-01-20253.350.000 kr.23.427 kr./m²
Nøkkentved 25, Knabstrup
4440 Mørkøv		120 m²4,6 km29-06-20252.875.000 kr.23.958 kr./m²
Ibs Huse 11
4440 Mørkøv		98 m²3,6 km15-09-20241.825.000 kr.18.622 kr./m²
Bjergby Statshuse 10
4440 Mørkøv		178 m²4,4 km03-04-20253.700.000 kr.20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden