Holbækvej 17

Villa · 134 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 413 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 413 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.134 kr/m².1.509.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.452.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1990Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	300 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	527 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Bakken 20 4370 Store Merløse	129 m²	515 m	05-04-2024	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	789 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	387 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Tranevej 5 4370 Store Merløse	144 m²	522 m	30-11-2023	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Bakken 33 4370 Store Merløse	145 m²	492 m	12-05-2025	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Bakken 46 4370 Store Merløse	144 m²	566 m	15-07-2025	1.220.000 kr.	8.472 kr./m²
Bakken 74 4370 Store Merløse	147 m²	397 m	22-08-2024	1.330.000 kr.	9.048 kr./m²
Bybjærg 6 4370 Store Merløse	124 m²	628 m	17-12-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu