Holbækvej 15

Villa · 155 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 668 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2022. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.800 kr/m².2.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 21.589 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering3.314.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	40 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	161 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	69 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	136 m	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	180 m	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Holbækvej 25 4330 Hvalsø	108 m²	122 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	57 m	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	221 m	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	46 m	04-08-2026	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	46 m	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu