Holbækvej 103, 4450 Jyderup — Villa · 113 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.735 kr/m².1.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.000 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.486.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1966Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	563 m	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	564 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 159 4450 Jyderup	156 m²	688 m	08-10-2023	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Holbækvej 129 4450 Jyderup	63 m²	293 m	25-09-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	691 m	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Emmabodavej 13 4450 Jyderup	113 m²	319 m	13-03-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Emmabodavej 4 4450 Jyderup	112 m²	296 m	29-10-2023	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	249 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Ellebjergvej 7 4450 Jyderup	110 m²	433 m	13-11-2025	2.155.000 kr.	19.591 kr./m²
Provstevænget 23 4450 Jyderup	117 m²	367 m	01-11-2023	1.765.000 kr.	15.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu