Holbæk Landevej 95

Villa · 85 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.498 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.454 kr/m².2.318.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.057.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,20 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018majSolgt på tvangsauktion325.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	646 m	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	1,9 km	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	2,0 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	2,5 km	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	3,8 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	3,4 km	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	2,0 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	2,2 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	1,9 km	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	2,2 km	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu