Holbæk Landevej 34, 4350 Ugerløse — Villa · 125 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1967. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.459 kr/m².2.335.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.713.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 4350 Ugerløse	124 m²	546 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	15.282 kr./m²
Toftegårdsvej 12 4350 Ugerløse	121 m²	625 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	571 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	733 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Stærvej 9 4350 Ugerløse	117 m²	571 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	778 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	670 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	1,1 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	974 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Toftegårdsvej 8 4350 Ugerløse	142 m²	672 m	23-01-2024	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu