Hokkerupvej 3, Lundtoft

Villa · 192 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.022 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.512 kr/m².1.792.250 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.323.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+419,01 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1996 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, familiehandel255.000 kr.
1984Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limbekvej 1, Søgaard 6200 Aabenraa	180 m²	1,6 km	07-08-2024	1.370.000 kr.	7.611 kr./m²
Ahlefeldtvej 25, Søgaard 6200 Aabenraa	171 m²	1,7 km	18-05-2026	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Søglimt 1, Søgaard 6200 Aabenraa	164 m²	1,8 km	21-04-2024	1.270.000 kr.	7.744 kr./m²
Søglimt 5, Søgaard 6200 Aabenraa	161 m²	1,8 km	26-01-2025	1.935.000 kr.	12.019 kr./m²
Nydam 1, Kliplev 6200 Aabenraa	194 m²	3,1 km	06-08-2024	1.862.500 kr.	9.601 kr./m²
Søglimt 3, Søgaard 6200 Aabenraa	158 m²	1,8 km	07-10-2024	1.195.000 kr.	7.563 kr./m²
Rantzausvej 26, Søgaard 6200 Aabenraa	241 m²	1,6 km	09-04-2024	3.750.000 kr.	15.560 kr./m²
Rantzausvej 24, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	1,6 km	09-10-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Ahlefeldtvej 22, Søgaard 6200 Aabenraa	138 m²	1,7 km	08-07-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Margrethevej 6, Søgaard 6200 Aabenraa	139 m²	1,8 km	12-05-2026	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu